首页 > 同城信息 / 正文
3月15日,成都即将执行新的公积金贷款政策,公积金买房认贷又认房。成都公积金买房贷款条件是什么?买房最高能贷多少钱?
关注成都房帮帮(ID:cdfbb028)微信公众号,回复关键词【公积金贷款】即可查看全部内容。
《东莞市商品房认购书(范本)》(以下简称《认购书》范本)从今天起正式推广使用,“两天无理由退定”正式实行。昨天,东莞市房地产业协会举行“东莞市房地产企业诚信联盟”启动暨授牌仪式,50家房企加入“诚信联盟”,185个楼盘使用《认购书》范本。
冲动买房,退定纠纷多
去年,由于不熟悉东莞的情况,刘先生在看房时听了中介简单介绍区域前景后,很快就认购了一套房子,还付了定金。回家后,刘先生向熟悉房地产市场的人打听该楼盘的情况和周边配套和环境,觉得楼盘并不符合自己的需求,要求退定金,与房企闹起纠纷。这样的情况在楼市并不少见,由于“定金”不是“订金”,落定后难以退回,因此不少购房者冲动下定又后悔,最终往往损失几万元的定金。
而这种情况以后在东莞的市场中可能会越来越少。东莞今日起在房地产市场推广使用《东莞市商品房认购书(范本)》,其中条款规定“两天无理由退定”,这意味着在使用《认购书》范本的楼盘认购买房,购房者在两个自然日内可以无理由退定。
业内人士认为,在楼市调控政策的影响下,东莞购房者变得越来越理性,但房地产市场的纠纷仍然存在。在市场不景气时期,销售人员为了推售楼盘,各种各样的促销方法容易使得购房者冲动买房后又后悔。
东莞市住建局介绍,去年房地产市场的乱象有所增加,部分开发企业和中介机构未取得预售证收取预订款、发布虚假宣传广告、炒作房价上涨、制造房源紧张气氛、规避住房限购政策、拆分销售合同等不正当经营行为时有发生,相关信访投诉有明显上升趋势。2018年,东莞市住建局受理房地产相关信访投诉案件1860宗,比2017年增加23.98%。
185个楼盘实行“两天无理由退定”
昨天,东莞市房地产业协会举办“东莞市房地产企业诚信联盟”启动暨授牌仪式,第一批房企正式加入诚信联盟。记者了解到,目前加入联盟的房企有50家,共185个楼盘,其中万科、碧桂园、保利、中海、海德、光大等知名品牌房企均已加入了诚信联盟,这些企业将使用统一的《认购书》范本,在企业开发楼盘买房可以实现“两天无理由退定”。
东莞市住建局表示,目前《认购书》范本采取的是开发商自愿使用的方式。对自愿使用该认购书范本并加入东莞市房地产业协会倡议成立的“东莞市房地产企业诚信联盟”,东莞市住建等多部门将实行“扶优”政策及激励措施,实行差异化监管商品房预售款政策,对加入诚信联盟的房企给予优待。
避免冲动消费购房,减少退定纠纷
市住建局介绍,在现实中购房者一时冲动仓促认购、事后要求退定解约,或因开发企业销售行为不规范等原因导致的退定纠纷时有发生。《认购书》范本的推广将起到纠正开发企业不规范合同行为等作用。
此外,东莞市住建局还提醒,使用该《认购书》范本的开发企业,不得与购房者另行签订补充协议改变该《认购书》的实质性条款;而与购房者针对该《认购书》范本中没有约定或约定不明确的内容,在相关条款后的空白行补充的,补充约定的内容也不能改变该《认购书》范本的实质性条款。
知多D
官方解读:《认购书》范本明确买卖双方权利义务
市住建局相关负责人介绍,国内有个别企业推出“无理由退房”,但操作较麻烦,退款时间较长。而此次东莞实施的“两天无理由退定”是由相关部门牵头在全市范围内推广的创新做法。
市住建局相关负责人表示,《认购书》范本主要有三大亮点:
一、明确买卖双方的权利义务。明晰商品房基本状况中涉及土地用途、房屋规划用途等易被忽略或误导的重要信息,促使买卖双方在自愿、平等条件下充分协商完成交易,杜绝“霸王条款”。
二、创新实施“两天无理由退定”。通过设置“乙方(购房人)可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除认购书退还定金,如双方尚未签署《商品房买卖合同》的,甲方(房企)应当解除认购书并退还定金”,同时规定房企在购房人申请之日起20个工作日内退还定金款。
三、挂钩差异化监管和行业共治。市住建局表示,制定商品房《认购书》范本是东莞市相关部门探索行业多方共治的创新。
什么情况可以“退定”?
一、购房人可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书和退还定金,如双方尚未签署《商品房买卖合同》的,房企应当解除本认购书并退还定金。
二、房企未在约定的期限内与购房人签订《商品房买卖合同》的,购房人有权解除本认购书。购房人解除本认购书的,房企双倍返还购房人已支付的定金(双方就签订《商品房买卖合同》的期限作出补充约定的,从其约定)。
三、房企在购房人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的,房企应当向购房人双倍返还定金。
什么情况不可“退定”?
一、购房人未在约定的期限内与房企签订《商品房买卖合同》的,房企有权解除本认购书。房企解除本认购书的,购房人已支付的定金不予退还,经书面通知送达购房人后,房企有权将该商品房另行出售给他人。
二、签订认购书时,房企应向购房人出示并解释将来拟签订的《商品房买卖合同》(含正文和附件),购房人应清楚了解主要条款及相关合同风险。两个自然日后,购房人不得以不了解合同内容为理由要求解除本认购书。
三、购房人应对因银行信贷政策调整导致不能获得或足额获得银行按揭贷款的风险做出合理预期,两个自然日后,不得以信贷政策调整为理由要求解除本认购书。对贷款方式付款作出补充约定的,从其约定。
猜你喜欢
- 东莞黄江:森林环湖绿道 骑手竞相“打卡”|黄纳拉克在哪牛_财经
- 又是资产减值“惹祸”!3366厨房连连看 东莞证券净利下滑超七成 IPO前途未卜|IPO_财经
- 东莞多个楼盘拒做异地公积金贷款,专家:回款慢fadgfhhjhh是主因|公积金贷款_财经
- 东莞“刮刮乐” 两天内连中3个一等奖|刮刮乐傲世九重天顶点_财经
- 东莞将永泽江里菜全面开展茅洲河断面水质达标攻坚行动|命令|茅洲河|断面
- 全国首创的企业开办一体机在东莞上线|一体机|东莞|www.maxmaya.com营业执照
- 东莞多个楼盘“嫌麻烦”拒做异地公牛牛水果大餐积金贷款|公积金贷款_财经
- 又是资产减值“惹祸”! 东莞证券净利下滑超七成 IPO前途未卜|IPO_原始人玩坚果财经
- 质押9c8809旗下券商四成股份 东莞证券大股东钱紧_财经
- 东莞danmeimanhua二院优先办理涉民生执行案|民生_财经
- 搜索
-
- 04-02[行情]东莞 MINI最高终极螃蟹大战优惠6.38万元
- 03-31[行情]东莞 MINI最高优惠6iq过大河.38万元
- 03-28深网|东莞市公安局对“团贷网”涉嫌非法吸收公众存款案立替补阴差案侦查
- 03-10人大在劫难逃吉他谱代表梁维东:每一次经济下行压力都是东莞实现高质量发展契机
- 03-08[行无限竞技之完美停车情]东莞 宝马X3(进口)最高优惠3.97万元
- 03-07[行情]东莞 宝马1系(进仓鼠特技飞天口)最高优惠4.69万元
- 03-07[行情]东莞 宝马M3最高忍者创龙传优惠2.00万元
- 03-06[行情]东莞 9c8809宝马1系(进口)最高优惠4.69万元
- 03-03[行情]东莞 MINI最高优惠3光荣使命反激活.27万元
- 03-02[行情t骨大佐]东莞 MINI最高优惠3.27万元
- 1000℃央视曝光惊天大骗局!全国近万人淮南赛雷猴已被骗走10亿元
- 1000℃秀文笔q买房,只要记住这一句话,傻瓜都能赚大钱!
- 1000℃缺失食指留线索 A级逃犯蔡琰归时鬓已秋“蒸发”7年后落网
- 1000℃小伙扣篮耍酷小小忍者虚夜宫义骸压塌篮架受伤 状告管理单位获赔7万元
- 1000℃郭将军逃脱记粤港澳大湾区下一个投资热点在哪?
- 1000℃[行情围墙守护者2]东莞 揽胜最高优惠8.00万元
- 999℃干货!怎么判断一瓷都起名网站套房子有没有升值潜力?
- 999℃3月超40城收紧楼市政策 认房又认贷蔓延易经免费起名二线城市
- 999℃广东东莞洪梅镇发生煤气罐爆燃事故 4人女性保健健德堂受伤
- 999℃房秀文笔q企“铁三角”围城:前4个月卖了5300亿
- 05-31清朝地位最高的宫女,每年只洗一次澡,去世后皇帝让皇子轮番守墓
- 05-31武则天第一次侍寝皇帝,创下历史记录,从此无人能打破
- 05-30故宫不只《千里江山图》,南宋《万松金阙图》不能不看故宫IP开发
- 05-30此人谋略远胜刘伯温,9字助朱元璋称霸天下,开国后却选择隐退
- 05-30天安门的设计人年仅18岁,却是顶尖建筑师,三座帝陵也出自他手
- 05-305岁姐姐嫁给皇帝,15岁她再嫁,18岁当皇后,29岁却被敌人强占!
- 05-30清朝两起诱奸幼女案的判决,其中一起令人唏嘘
- 05-30这古村遍地豪宅,网友直呼:真有钱!
- 05-30唯一一个真正动员过百万大军的封建王朝,准备四年还未集结完毕
- 05-30曾国藩:家庭的兴旺在于孩子,培养优秀孩子的窍门,在于这6点
- 标签列表
-
- 东莞 (1365)
- 历史 (303)
- 东莞市 (206)
- 广东 (156)
- 清朝 (105)
- 广州 (104)
- 楼市 (100)
- 虎门 (96)
- 不完美妈妈 (94)
- 明朝 (94)
- 期货 (85)
- cba (84)
- 日本 (72)
- 房价 (72)
- 警方 (65)
- 台风 (62)
- 限购 (62)
- 经济 (60)
- 文化 (59)
- 新疆 (59)
- 高铁 (59)
- 民警 (58)
- 政治 (57)
- 制造业 (57)
- 唐朝 (56)
- 交警 (55)
- 深圳 (55)
- 曹操 (52)
- 金立 (52)
- 松山湖 (52)
- 朱元璋 (50)
- 华为 (50)
- 长安 (49)
- 环保 (48)
- 医院 (48)
- 香港 (48)
- 房地产 (48)
- 棕榈油 (47)
- 嫌疑人 (47)
- 团伙 (47)