大房企进驻石家庄已经不是什么新鲜事儿，但像这两年“疯狂”进驻还是让人有点吃惊，不仅如此，深耕本地多年的几家房企也卯足了劲拿地、拼产品、拼环境、拼服务，就差拼人品了，据腾讯房产统计，已经进驻石家庄的品牌房企TOP100中已经有22家。

近日，腾讯房产从有关渠道了解到，中房集团联合投资股份有限公司将投资开发新华区某精品住宅项目，而且近期有可能将举行合作签约仪式。中房集团也将成为继保利地产、华润置地、中国交建之后，又一家来石的“央字头”房企。

拿地！拿地！拿地！大房企都很拼

大牌房企实力雄厚，而要想继续维持这种态势，大房企只能不断扩张，这也就不难解释为何在当前严峻的楼市环境下，小房企们纷纷偃旗息鼓，大房企却在疯狂拿地。而且多是集中在目前成本比较低的二三线城市，比如京津冀的区域中心石家庄。

近两年可以说是大房企进驻石家庄土地市场最为集中的时间，我们经历了诸多大房企进驻石家庄的故事，石家庄土地市场也表现出了许多新的特点。许多专业人士纷纷表示：“现在的土地拍卖市场竞争的很厉害，越后来者面临的困难越来越大，所以大房企们都很拼”。

首先，目前的石家庄三环以里几乎没有净地可拍，这也导致各大房企在石家庄拿地越来越困难。一方面，本地房企手里有地，但资金不足，经过石家庄严查、限购等一系列政策冲击，日渐面临生存困难。在原来所在城市拿地已经非常困难的大牌房企想迫切希望向外扩张。在京津冀协同发展背景下的石家庄，无疑成为它们“扩张”的首选之地。与以往的拿地方式相比，与其说投入巨资参与竞拍，倒不如与本土的房企进行收购、并购、合作建房等这样的方式拿地更为容易，收购、并购、合作建房等这样的方式已经成为大牌房企在石家庄拿地的方式之一。

其次，恒大、保利、荣盛等大房企等早已通过并购、合作等方式提前完成了在石家庄的区域战略布局，并已经深耕石家庄多年。这些房企已经更加熟悉石家庄的拿地套路， 并对石家庄有了全方位的了解，而且经过多年的经验，其品牌形象在石家庄人的心中已经根深蒂固，多方拿地，多盘联动正在成为这些房企深耕石家庄的重要内容。这也无形中会加大后来房企的拿地难度。

不管什么方式，有一点可以明确，各大房企们都在使劲浑身解数，疯狂拿地。未来，大房企在石家庄拿地还会更拼！

大房企进驻，石家庄楼市进入品牌时代

随着这几年包括保利、中冶、远洋等更多大房企的进驻，石家庄楼市被推入了品牌时代。大房企更重视营销和包装、重视品牌深耕，以系统化、流程化的开发模式，迅速扩大了市场份额，成功占据石家庄的房地产市场。以恒大为例，“园林实景+准现房+精装修”模式，对当时的市场产生了巨大的冲击，被购房者所追捧，成为大房企中第一批获利者。

近年来，随着大品牌房企的相继进驻，其所带来的品牌影响力、品质感、宜居性都给石家庄市民留下了深刻印象，也越来越赢得广大购房者的青睐，购买品牌房产已经成为很多购房在在置业方面的不二选择，这也印证了一位房地产专家所说的话：“品牌就意味着实力，品牌就意味着品质，品牌就意味着值得信赖”。

如果说，前些年来石家庄大房企较少，一线房企能轻易打败本地房企，那么到了大房企时代，一线品牌林立的情况下，产品将成为决定消费者选择在众多大牌中选择谁的关键。我们完全可以预测，未来市场的竞争将逐步集中在品牌房企间，而房地产将进入拼产品、拼内涵、拼基本功的时代。谁更用心开发产品，谁的产品力更强，谁就会赢得这场比拼的真正胜利。

新华区将迎来群雄逐鹿

新华区，石家庄的老城区之一。和裕华区、长安区、桥西区等区域里大牌强势入驻的节奏相比，新华区似乎显得平淡了不少。除了前段时间万达要在这里建造第三座万达广场，好像就没有什么大牌房企入驻的新闻。此次中房集团联合投资股份有限公司的进驻，可以说极大提升了新华区住宅方面的整体实力和水平。而且据说中冶也看好了一块地，还有中海、旭辉、泰禾、蓝光等都会来，新华区即将迎来自己爆发年。

首先说一下新华区的区位位置。新华区位于西部连鹿泉，东接长安区，北通正定新区，南接桥西区，是四个主城区里面距离鹿泉区最近的一个区域。大家也知道在“新四区”里面，目前最火、大房企进驻最多的就是鹿泉区，所以鹿泉区周边，比如新华区自然会受其影响，价值也会迅速提升，得到大房企青睐。

其次，新华区2017年各种大的规划不断，竞争力不断提升。2017年新华区将突出抓好湾里庙中央商务区建设，将来不仅打造现代高端服务业聚集区，还会打造省会“城市文化客厅”。小清河提升改造，打造省会最美田园；重点谋划建设于底、西三庄、市庄、柏林庄地块，加快推进速度；启动泰华街铺设高架；提升北站、和平路景观......不断提升的规划和硬件设施，也让新华区的竞争力越来越强，成为众多大牌房企看重这一区域的关键。

小编加料：

中国房地产开发集团公司（以下简称中房集团公司）于1981年1月16日经国务院批准组建，原名为中国房屋建设开发公司，是我国成立最早的房地产开发企业。1987年11月更名为中国房地产开发总公司。1993年1月，经国务院批准，更名为中国房地产开发集团公司。1999年1月，按照党中央国务院关于党政机关与所办经济实体和管理的直属企业脱钩的精神，中房集团公司与原上级主管部门建设部脱钩，成为中央管理的以房地产为主的国有骨干企业。2010年8月，经国务院批准，公司整体并入中国交通建设集团有限公司，成为其全资子企业。

中房集团公司是我国改革开放的产物，成立之初即担负着为推进房屋建设的社会化和商品化试点的历史使命。正是由于中房集团公司代表国家在全国推行的综合开发模式与政府实行土地使用权有偿出让改革措施的结合，为我国新时期房地产业快速发展的提供了诸多成功经验。

中房集团公司始终坚持以住宅建设为主的方针，一直致力于改善我国城镇居民的住房条件。其中“七五”、“八五”期间，中房及其所属企业每年开发房屋面积1200-2100万平方米左右，约占当时全国商品房开发面积的五分之一，并承担了全国住宅试点小区一半左右的任务。近年来，公司陆续在北京开发了西山美庐、乐城（经济适用房）、颐源居、澳景花庭、中天国际公寓、天和人家、长远天地、北京印象、北京国际等优质项目，在全国范围开发了广州雅景湾、南京长安国际中心、东莞中房•龙域、长沙中房•F联邦、长沙中房•瑞致国际、重庆中房•千寻、苏州中房•颐园等一大批商用及住宅项目，取得了经营效益和社会效益双丰收。凭借着深厚的历史积淀和卓越的产品质量，中房集团公司已经在国内住房建设领域铸就了知名的中房品牌，在全国各大城市形成了“要买房，找中房”的口碑。

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