“持牌”地产央企成土地市场主力

　　“限房令”最早要追溯至2010年两会时期。期间，央企一天之内拍出3个高价地。当月18日，国资委要求除16家以房地产为主业的央企外，另外78家央企在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后退出房地产业务。19日，国资委召开部分中央企业会议，要求78家不以房地产为主业的央企，在15个工作日内制定有序退出的方案。

　　这78家央企在2008年所属三级以上子孙公司超过220家，约占央企中房企的六成。

　　到了2011年，另有5家央企被获批保留地产业务。

　　中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌当时就表示，央企的部分退出并不会从根本上缓解高地价高房价。

　　事实证明确实如此。

　　2017年以来，为了做将已经确定的房地产“主业”做强，使得这部分央企越来越敢于主动适应市场竞争，活跃程度日益加强。

　　2月10日，华润置地9.27亿元夺得长沙雨花区韶山路056块商住地（商住比为3:7），溢价率171.8%。

　　1月19日，绿城和建发联合体以31亿元竞得杭州主城区塘北地块，成交楼面单价超过4万元。同日，碧桂园拿下的杭州另一块地，溢价率达到上限。

　　1月20日，中海地产以29亿元竞得东莞一宗限价商住土地，折合楼面价2.66万元。

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