[摘要]6月1日至15日期间，其检测的全国50个城市的新建商品住宅成交面积环比减少12%，同比减少23%。

6月1日至15日期间，其检测的全国50个城市的新建商品住宅成交面积环比减少12%，同比减少23%。要注意的是，一线、二线、三线城市成交量在6月上旬均出现环比、同比双下跌的局面。

一二线城市房价涨幅持续回落 楼市“退烧”明显

■本报见习记者 杜雨萌

自去年9月底以来，热点城市相继发布楼市调控政策，以抑制此前疯狂的房地产市场，虽然在此后一段时间，政策确实取得了效果，但这种效果并没有十分明显的抑制春节过后的又一波热炒，为此，以北京“3·17”新政为首的新一轮全国范围内的调控再次袭来，从目前市场交易情况来看，楼市“退烧”明显。

据国家统计局数据显示，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续8个月回落，5月份比4月份分别回落2.2个百分点和1.7个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅分别连续6个月和4个月回落，5月份比4月份分别回落0.8个百分点和0.5个百分点。

亚豪机构市场总监郭毅在接受《证券日报》记者采访时分析认为，5月份，北上广深四大一线城市已全部上调房贷利率，与此同时，重庆、福州、苏州等二线城市也纷纷上调房贷利率。目前受到购房成本提升、交易周期拉长等因素影响，成交量已受到掣肘，出现持续低迷，而成交量的下行也将在后续引导房价进入平稳周期。

整体来看，当前楼市调控政策已呈现出“限购、限贷、限价、限售、限尚”的“五位一体”严控状态，同时，各地发布的“打补丁”政策也在持续推出。以北京为例，自“3·17”新政出台以来，北京再出10余个配套政策，包括提高购房首付比例、缩短贷款年限、规范中介和现房销售业务、调整个税认定条件、增加离婚再购房约束、实施商办类房屋限购政策和平房限购政策等。而从当前市场成交情况来看，降温尤为明显。

伟业我爱我家集团市场研究院统计，6月1日至6月20日，北京全市新建商品住宅（不含保障房）共网签1246套，环比下降32%，同比下降53.6%；二手住宅共网签5843套，环比下降18.6%。

事实上，除前期最为瞩目的北京房价、成交量出现明显下滑外，全国范围内的楼市降温已在大部分城市开始显现。上海易居研究院发布的研究报告显示，6月1日至15日期间，其检测的全国50个城市的新建商品住宅成交面积环比减少12%，同比减少23%。要注意的是，一线、二线、三线城市成交量在6月上旬均出现环比、同比双下跌的局面。

上海易居研究院研究员赖勤告诉记者，6月上旬50个城市的市场交易表现为稳中有跌，主要是前期调控政策效果持续显现，类似的市场逻辑会在下旬得到延续，预计6月份全月市场交易情况会继续保持稳中有跌的态势。

.aio { border: 1px solid #d0dde5; font-size: 12px; margin: 0 auto; width: 578px; } .aio_left { border-right: 1px solid #d0dde5; float: left; width: 278px; } .aio_left_top { border-bottom: 1px solid #efeded; padding: 5px; position: relative; width: 260px; } .aio_fd { background-color: #000; color: #fff; height: 24px; left: 5px; line-height: 24px; opacity: 0.7; position: absolute; text-align: center; top: 151px; width: 259px; } .aio_left_dottom { padding: 10px 0 10px 10px; width: 269px; } .aio_left_dottom_img { float: left; position: relative; width: 134px; } .aio_fd2 { background-color: #000; color: #fff; height: 20px; left: 0; line-height: 20px; opacity: 0.7; position: absolute; text-align: center; top: 67px; width: 125px; } .txt { color: #ff3300; font-size: 14px; font-weight: bold; line-height: 170%; } .bk { border: 1px solid #efeded; } .pic { margin: 4px; } .bk2 { border-bottom-style: none; border-right: 1px solid #efeded; } .xl { border-bottom: 1px dashed #cccccc; color: #666666; font-size: 12px; font-weight: normal; line-height: 240%; } .aio_right { float: left; width: 298px; } .aio_right_bt { background-color: #525252; height: 25px; text-align: left; width: 298px; } .aio_right_top { line-height: 24px; margin: 0 auto; padding-top: 10px; width: 280px; } .aio_right_top h3 { color: #000; font-size: 14px; font-weight: bold; height: 23px; text-align: center; width: 280px; } .aio_right_top h3 a { color: #ff3300; font-size: 14px; } .aio_right_top h3 a:hover { color: #bd0a01; font-size: 14px; text-decoration: underline; } .aio_right_top ul { } .aio_right_top ul li { float: left; font-size: 12px; line-height: 24px; width: 266px; margin-left:20px; margin-top:5px; } .aio_right_top ul li a { color: #333; font-size: 12px; } .aio_right_top ul li a:hover { color: #bd0a01; font-size: 12px; text-decoration: underline; } .bk3 { border-bottom: 1px solid #efeded; margin:0px; padding:0px; float:left }

扫一扫东莞楼盘 最新报价鲜知道

聘：想放肆又想赚钱你就来 资讯 | 轻轨让非核心区域具备了核心区域的价值 资讯 | 股市为下半年东莞楼市带来压力 资讯 | 互联网+房产的模式使开发更有效率 资讯 | “去中心化”是轻轨带来最核心的问题 资讯 | 楼市政策转变带来的“火热与冷清” 资讯 | 别被上半年东莞楼市虚假繁荣蒙蔽

Tags：楼市退烧明显：一二线城市房价涨幅持续回落