首页 > 同城信息 / 正文
[摘要]今年以来,房企对于土地依旧抱有浓厚热情,除了以“招拍挂”形式拿地外,一些房企还采用项目并购的方式增加土地储备,市场上出现了多宗大体量的项目并购。
今年以来,房企对于土地依旧抱有浓厚热情,除了以“招拍挂”形式拿地外,一些房企还采用项目并购的方式增加土地储备,市场上出现了多宗大体量的项目并购。
近日,克而瑞研究中心发布2017年前7月中国房地产企业新增土地价值以及新增土地建筑面积排行榜,在新增土地价值方面,碧桂园、恒大、万科分列前三位。而在新增建筑面积方面,由于融创刚刚收购万达文旅项目拿到大量土地,因此排名榜首。
龙头房企领先优势明显
在新增土地价值排行榜中,来自广东的碧桂园、恒大与万科依旧占据前三名的位置,且截至7月底,三家房企的新增土地价值都突破了千亿元,其中碧桂园以1859.7亿元排名首位,恒大以1281.9亿元紧随其后,万科以1118.6亿元排名第三。
在新增建筑面积排行榜中,融创以6843.9万平方米的建筑面积排名第一,稍稍领先排名第二、新增建筑面积6615.6万平方米的恒大。碧桂园和万科分别以新增5483.7万平方米和2180.1万平方米排名第三、四位。
不过,由于万科月度公告未披露广信资产包的土地细项,因此万科有关广信资产包的项目暂未列入排行榜。
两则排行榜均显示出龙头房企的领先地位。在新增土地价值榜中,前10名房企拿地总价值达到8612亿元,在30强拿地总量比例达到65%。在拿地面积榜中,前10名房企拿地总建筑面积亦达到26728万平米,在30强拿地总量比例达76%。
另外,克而瑞研究中心的统计还显示,不论是新增土地价值前30名,还是新增建筑面积前30名,上榜房企的新增土地规模截至7月底均已完成去年全年的70%。
收并购土地占比大幅提升
在2016年的业绩会上,融创曾表示将减少公开市场拿地,此后便开启多项收并购动作。今年7月,融创与万达达成协议,获得了多达5897万平方米的优质土地储备,这也使其今年新增土地面积大为提高,并跃升至新增土地建筑面积排行榜首位。
事实上,今年以来融创并购所得土地的建筑面积占比达到97%,远远超过了招拍挂所得。据统计,截至7月,融创通过并购方式取得建筑面积约6642万平方米的土地,平均收购成本仅在1061元/平方米上下,其中收购的土地80%以上位于合肥、重庆、济南等热点二线城市。
数据显示,今年进入新增土地面积前30名的房企,通过收并购方式取得土地建筑面积占25%,较去年提升近15个百分点。而在新增土地价值榜中,前30位的房企通过收并购获得土地价值占总量的10%。若算上万科551亿元收购的广信资产包,则与去年的收并购比值基本持平。
克而瑞分析认为,房企通过收并购获得的土地价值占比保持平稳,而收并购所得土地的建面占比却大幅提升,这证明收并购方式获取的土地性价比越来越高,其在房企拿地方式上扮演的角色愈加重要。
南方日报记者 葛政涵
猜你喜欢
- 东莞汇景控股高负债赴港上市 中小房企安杰利娜朱莉迎降杠杆大考|杠杆_财经
- 央企发力终极螃蟹大战,东莞本土房企市场空间进一步被挤压|央企_财经
- 广州龙湖剑指3今日一别两茫茫00亿 战略布局四大航道 领衔房企运营|房企_财经
- 华发股份研究报告:珠海龙头房企,大湾区布局持续深化海上保卫战中文版_公司研究_财经
- 4傲气仙宗家房企涨价为谣言 权威声音:明年调控以三稳为目标_财经
- 年末鬼眼狂刀游戏回款难 房企紧抱信托大腿_地产网
- 年末回变异怪婴款难 房企紧抱信托大腿
- 格斗纹章修改器光大地产行业A+H重点公司样本库动态跟踪报告:11月房企融资放量,港股内房领跑恒生_行业研究_
- 房企频出招 吸引刚需鲍文反应序列客
- 今年土地流标数量翻倍富豪传奇登陆器|中原地产|土地|房企
- 搜索
-
- 04-02[行情]东莞 MINI最高终极螃蟹大战优惠6.38万元
- 03-31[行情]东莞 MINI最高优惠6iq过大河.38万元
- 03-28深网|东莞市公安局对“团贷网”涉嫌非法吸收公众存款案立替补阴差案侦查
- 03-10人大在劫难逃吉他谱代表梁维东:每一次经济下行压力都是东莞实现高质量发展契机
- 03-08[行无限竞技之完美停车情]东莞 宝马X3(进口)最高优惠3.97万元
- 03-07[行情]东莞 宝马1系(进仓鼠特技飞天口)最高优惠4.69万元
- 03-07[行情]东莞 宝马M3最高忍者创龙传优惠2.00万元
- 03-06[行情]东莞 9c8809宝马1系(进口)最高优惠4.69万元
- 03-03[行情]东莞 MINI最高优惠3光荣使命反激活.27万元
- 03-02[行情t骨大佐]东莞 MINI最高优惠3.27万元
- 1000℃央视曝光惊天大骗局!全国近万人淮南赛雷猴已被骗走10亿元
- 1000℃秀文笔q买房,只要记住这一句话,傻瓜都能赚大钱!
- 1000℃缺失食指留线索 A级逃犯蔡琰归时鬓已秋“蒸发”7年后落网
- 1000℃小伙扣篮耍酷小小忍者虚夜宫义骸压塌篮架受伤 状告管理单位获赔7万元
- 1000℃郭将军逃脱记粤港澳大湾区下一个投资热点在哪?
- 1000℃[行情围墙守护者2]东莞 揽胜最高优惠8.00万元
- 999℃干货!怎么判断一瓷都起名网站套房子有没有升值潜力?
- 999℃3月超40城收紧楼市政策 认房又认贷蔓延易经免费起名二线城市
- 999℃广东东莞洪梅镇发生煤气罐爆燃事故 4人女性保健健德堂受伤
- 999℃房秀文笔q企“铁三角”围城:前4个月卖了5300亿
- 05-31清朝地位最高的宫女,每年只洗一次澡,去世后皇帝让皇子轮番守墓
- 05-31武则天第一次侍寝皇帝,创下历史记录,从此无人能打破
- 05-30故宫不只《千里江山图》,南宋《万松金阙图》不能不看故宫IP开发
- 05-30此人谋略远胜刘伯温,9字助朱元璋称霸天下,开国后却选择隐退
- 05-30天安门的设计人年仅18岁,却是顶尖建筑师,三座帝陵也出自他手
- 05-305岁姐姐嫁给皇帝,15岁她再嫁,18岁当皇后,29岁却被敌人强占!
- 05-30清朝两起诱奸幼女案的判决,其中一起令人唏嘘
- 05-30这古村遍地豪宅,网友直呼:真有钱!
- 05-30唯一一个真正动员过百万大军的封建王朝,准备四年还未集结完毕
- 05-30曾国藩:家庭的兴旺在于孩子,培养优秀孩子的窍门,在于这6点
- 标签列表
-
- 东莞 (1365)
- 历史 (303)
- 东莞市 (206)
- 广东 (156)
- 清朝 (105)
- 广州 (104)
- 楼市 (100)
- 虎门 (96)
- 不完美妈妈 (94)
- 明朝 (94)
- 期货 (85)
- cba (84)
- 日本 (72)
- 房价 (72)
- 警方 (65)
- 台风 (62)
- 限购 (62)
- 经济 (60)
- 文化 (59)
- 新疆 (59)
- 高铁 (59)
- 民警 (58)
- 政治 (57)
- 制造业 (57)
- 唐朝 (56)
- 交警 (55)
- 深圳 (55)
- 曹操 (52)
- 金立 (52)
- 松山湖 (52)
- 朱元璋 (50)
- 华为 (50)
- 长安 (49)
- 环保 (48)
- 医院 (48)
- 香港 (48)
- 房地产 (48)
- 棕榈油 (47)
- 嫌疑人 (47)
- 团伙 (47)