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一线城市房价率先降温
报告中显示,一线、二线、三四线城市成交均价同比增幅分别为4.3%、12.6%和5.7%。相比8月份的3.5%、12.9%和6.3%,一线城市有所扩大,二线城市、三四线城市则有所收窄。
从幅度上看,二线城市的同比增幅是最大的,这也是此类城市当前政策频频加码和“打补丁”的原因所在。
横向对比看,一线城市同比增幅最高点出现在2016年9月,这恰是“930新政”出台的时候,随后此类城市房价同比增幅曲线开始收窄。
受一线城市房价降温的影响,到了2017年下半年,二线城市、三四线城市也呈现了降温的态势,即同比增幅曲线从高位开始下行。
31个城市房价环比下跌
据报告显示,9月份,100个城市中,房价环比下跌的城市数量为31个。
今年1-9月份,100个城市中房价下跌的城市数量分别为39、28、34、31、23、26、20、24和31个,这说明在1-7月份房价下跌城市数量减少的大趋势下,8-9月份有所增加。
此类下跌城市数量增加,也会牵制百城房价上涨的态势。
报告还显示,宜昌、北海和日照等城市房价同比增幅较大,分别达到了54%、44%和39%。对此易居研究院智库中心研究总监严跃进称,若是增幅继续偏大,未来政策收紧的可能性会增加。
成交均价9月首破1.3万元
12个城市房价突破2万元/平方米
9月份,易居研究院监测的100个城市新建商品住宅成交均价为13082元/平方米,环比增长1.0%,同比增长7.7%。
相比8月份12952元上涨了130元/平方米。
当前100城房价在连续12个月超过1.2万元均价水平的情况下,首次进入1.3万元的水平。
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