深圳新房均价10连跌 开发商按捺不住推一成首付

　　开发商绞尽脑汁促进销售的背后是去年十月调控政策出台以来，深圳新房价格已经连续10个月出现下滑，与此同时成交量也出现了较大幅度的下滑。

　　中房报记者 翁晓琳 深圳报道

　　炎热的天气并没有为深圳楼市点起一把火。根据深圳市规划和国土资源委员会（以下简称“深圳市规土委”）的备案数据，7月一手住宅的成交均价为54446元/平方米，微微有所下滑，依然处于较为平稳的位置。7月深圳成交新房住宅2023套，环比下跌31.5%。

　　在这样情况下，开发商推货量并没有减少，整体供应为2017年以来的最高峰。为了加紧入市，不少开发商也推出了两成首付甚至一成首付来促进销售。这个此前在深圳楼市明令禁止的“首付贷”似乎又换了一个“马甲”重新进入市场。

　　一成首付惊现市场

　　7月8日，深圳市规土委曾发布今年上半年房地产市场运行情况，表示深圳继续深化落实“深六条”、“深八条”调控措施，调控效果显著，市场秩序规范，多部门联合重点打击零首付、首付贷、众筹买房等市场违法违规行为，“零首付”现象基本不存在。

　　但是，一周后，坪山区一公寓项目开盘，开发商推出了“首付两成”的销售模式。具体来说，首付五成，可分三年交齐，开发商垫资免利息，第一年付20%，第二年付20%，最后一年付10%，如果购买此产品交楼两年后觉得回报略低，开发商会签订回收合同，两年后按原价上浮10%予以回收。

　　均价4.3万元/平方米的公寓，凭借着“低首付”的模式，开盘两天就售出了304套房。虽然第三天，两成首付的的卖点已经被禁，但是现场销售表示项目还是继续在售。

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