[摘要]同样，对于卖房者来说，2017年下半年是更不容易的

房地产经历了2016年的火爆行情，到了限购之后终于迎来了降温，但是对于那些还没有买房的准购房者和想要卖房的二手房房东来说，处境都不是那么容易。

对于购房者来说，现在的房地产虽然已经进入降温期了，但是价格却没有实质性的下降，有些地方的房子价格还是依然在上涨的，只是涨幅小了，更多的是一种有价无市的场面。

现在买房，无异于是在高位上接盘，购房者一方面需要花费更多的资金，另一方面心理上也是挺不情愿的。

小编近日走访了几家楼盘的售楼处，了解到，打算观望的购房者依旧不在少数，购房者李女士说道：“今年的房子价格已经是挺高的了，现在买房，一是买不起，二是银行利率折扣取消了，每月的房贷也多了不少。即使首付是凑齐了，每个月的房贷对于我们工薪族来说也是一大笔支出。”

在问到未来的购房计划时，李女士说道：“今年先不买房了，再攒攒首付，首付付的高一些， 以后的房贷就少一些，计划明年的夏天再买房，现在买房真是太不容易了，以前买个房子顶多是我们一代人的事情，现在买房子是两代人的事情了，我今年40岁了，房贷我还到退休，我儿子还要接着还。”

不可否认，现在买一套房子，真不是一件小事，对于购房者来说买房真是太不容易了。

同样，对于卖房者来说，2017年下半年是更不容易的，一方面是因为交易量越来越少了，有的房子挂了很久都没有人问，另一方面是因为如果当前二手房交易量持续走低的话，价格的下调也是迟早的事情。

对于二手房房东来说，如果下半年的房子挂了一段时间还没有卖出去，是要考虑降价了。

二手房房东孙先生对小编说道：“还是不情愿啊，我的这个房子挂了一个月了都还没有成交，这要是在两个月以前，估计一个星期就成交了，而且现在价格也有下调的趋势了，虽然现在的挂牌价和前两个月的一样，但是遇到诚信想买的买家，还是会便宜点的，不然成交有困难。”

二手房中介马先生也对小编说道：“现在的二手房价格看起来和前两个月是一样的，但是这个价格都是有水分的，遇到没有诚心想买房的客户，这个价格报低了他们也不会动心，所以对于场面上来讲，价格是没有下降的。但是如果客户有诚意要买，房东都是会下调价格的，一般来说，降个5%是有的，最多的能谈到10%的降幅。”

看来2017年下半年，对于卖房者来说也是不容易的，想像上半年或者去年那样快速的成交已经是不可能了，除非价格有很大的优势，而且购房者现在也都看明白了，随着房地产的降温，价格的下调也只是时间的问题。

来源：楼市清流

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